정보통신 유지관리자 위탁선임 비용, 2026년 월 얼마가 적정선인가요? 연면적 구간별 월 위탁료 시세표·'선임만' vs '선임+점검' 패키지 단가 비교·숨은 추가비 7가지·계약 전 가격 검증 5단계 (2026년 10월 기준) | GIJOON(기준)

## 정보통신 유지관리자 위탁선임 비용, 월 얼마가 적정선인가요? **정보통신설비 유지관리자 위탁선임 비용은 2026년 10월 기준 월 20만~60만 원(부가세 별도) 선이 일반적입니다.** 연면적 5,000~10,000㎡ 초급기술자 선임은 월 20만~30만 원대, 30,000㎡ 이상 고급·특급기술자 선임은 월 45만~60만 원대에서 형성됩니다. 여기서 말하는 '위탁선임'은 건물에 상근 인력을 두지 않고, 정보통신공사업 등록업체 소속 기술자를 유지보수·관리자로 선임해 선임신고·관리대장·점검기록 관리를 맡기는 계약 형태입니다. 성능점검 용역비는 이 월 위탁료에 포함되지 않는 것이 시장 관행이므로, 견적을 받을 때 반드시 구분해서 확인해야 합니다. > ※ 본문의 모든 금액은 **2026년 10월 기준 시장 견적 범위 추정치**이며, 법령이 정한 법정 단가가 아닙니다. 지역·설비 규모·업체 규모·계약 기간에 따라 변동합니다. --- ## 우리 건물은 몇 급 기술자를 선임해야 하나요? 위탁료의 1차 변수는 '선임해야 할 기술자 등급'입니다. 등급이 올라갈수록 인건비 기준이 높아져 월 위탁료도 비례해서 올라갑니다. | 연면적 | 선임 기술자 등급 | 위탁료 영향 | |---|---|---| | 5,000㎡ 이상 ~ 15,000㎡ 미만 | 초급기술자 이상 | 기본 구간 | | 15,000㎡ 이상 ~ 30,000㎡ 미만 | 중급기술자 이상 | 기본 대비 상승 | | 30,000㎡ 이상 ~ 60,000㎡ 미만 | 고급기술자 이상 | 큰 폭 상승 | | 60,000㎡ 이상 | 특급기술자 이상 | 최상단 구간 | (출처: 정보통신공사업법 시행령 제37조의2 및 별표) 대상은 **연면적 5,000㎡ 이상 건축물**이며, 공동주택(아파트)은 제외됩니다. 학교시설은 원칙적으로 제외되나 과학기술정보통신부장관이 고시로 정하는 학교시설은 의무 대상에 포함됩니다. --- ## 연면적 구간별 월 위탁선임료 시세는 얼마인가요? 아래 표는 '위탁선임 단독(성능점검 미포함)' 기준의 시장 견적 범위입니다. | 연면적 구간 | 월 위탁료 범위 | 연 환산(12개월) | 1㎡당 연 단가(참고) | |---|---|---|---| | 5,000~10,000㎡ | 20만~30만 원 | 240만~360만 원 | 약 300~600원 | | 10,000~30,000㎡ | 28만~45만 원 | 336만~540만 원 | 약 150~400원 | | 30,000~60,000㎡ | 40만~55만 원 | 480만~660만 원 | 약 90~180원 | | 60,000㎡ 이상 | 50만~60만 원 이상 | 600만~720만 원 이상 | 별도 협의 | ※ 2026년 10월 기준 시장 견적 범위 추정치, 부가세 별도. 법정 단가 아님. 표에서 보듯 **연면적이 커질수록 ㎡당 단가는 내려가고 총액은 올라가는 구조**입니다. 그래서 5,000~10,000㎡대 건물은 "면적은 작은데 단가가 비싸다"는 체감이 생기는데, 이는 선임 1건당 발생하는 고정 행정업무(신고·대장·기록 보존)가 면적과 무관하게 동일하기 때문입니다. --- ## 계약 유형 3종, 단가는 어떻게 달라지나요? | 구분 | 포함 업무 | 월 단가(5,000~10,000㎡ 기준) | 연간 총액 | 추가비 발생 지점 | |---|---|---|---|---| | ① 위탁선임 단독 | 기술자 선임, 선임신고 대행, 관리대장·점검기록 서식 관리, 전화 자문 | 20만~30만 원 | 240만~360만 원 | 현장 방문 요청 시 건당 과금 | | ② 선임 + 월 정기순회 | ①+월 1회 현장 순회점검, 점검기록 현장 작성 | 30만~45만 원 | 360만~540만 원 | 약정 횟수 초과 순회, 긴급출동 | | ③ 선임 + 성능점검 패키지 | ②+법정 성능점검 용역 및 결과 제출 | 월 45만~70만 원 또는 연 단위 분할 | 540만~840만 원 | 재점검 비용, 보수공사 별도 | ③번 패키지는 월 단가가 높아 보이지만 성능점검 용역비가 녹아 있는 구조라 단순 비교가 어렵습니다. **반드시 "선임료 ○원 + 점검료 ○원"으로 분해한 견적서를 요구**하세요. 성능점검 단가 자체의 적정선은 [성능점검 견적 비교 가이드](/blog/ict-inspection-quote-comparison-checklist-5000sqm-2026-gijoon-mu20iinh)와 [대가산정 기준 글](/blog/ict-cost-estimation-standard-predetermined-price-calculation-worksheet-2026-gijoon-mxa7k3vq-mung4gw4)에서 따로 확인하는 편이 정확합니다. --- ## 직접 채용과 비교하면 어느 쪽이 쌀까요? | 구분 | 연간 총비용(추정) | 포함 항목 | 비고 | |---|---|---|---| | 상근 직원 직접 채용 | 4,500만~6,500만 원 | 급여+4대보험(약 10~11%)+퇴직충당(1/12)+복리후생 | 초급~중급 기준, 지역차 큼 | | 기존 전기·기계 담당 겸직 배치 | 0~600만 원 | 자격 취득 지원비, 수당 가산 | 겸직 가능 여부 사전 판정 필수 | | 위탁선임(외부 업체) | 240만~720만 원 | 월 위탁료×12, 부가세 별도 | 상주 아님, 순회는 별도 | **손익분기선은 대체로 연면적 60,000㎡ 안팎**으로 봅니다. 그 이하에서는 위탁선임이 압도적으로 저렴하고, 특급기술자 상주가 필요한 초대형 건물이거나 정보통신설비 장애 대응을 상시로 해야 하는 데이터센터·병원 등은 직접 채용이 실질적으로 유리해지는 구간이 생깁니다. 겸직이 법적으로 가능한지는 비용보다 먼저 따져야 하므로 [겸직 판정 매트릭스](/blog/ict-maintenance-manager-concurrent-appointment-electric-mechanical-fire-matrix-2026-gijoon-mx9k2qtr-mum0oi52)를, 우리 직원 자격 인정 여부는 [유지관리자 자격 기준](/blog/ict-maintenance-manager-qualification-requirements-ca